Stājas spēkā grozījumi Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumā
No 2026. gada 19. augusta spēkā ir grozījumi Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumā, kas paredz reģistra uzturēšanu nodot biedrībai “Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija“ (LANĪDA), saglabājot Ekonomikas ministrijas uzraudzību.
Īsumā
- •Saeimas pieņemtie grozījumi stājas spēkā 2026. gada 19. augustā.
- •Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistra uzturēšanu un administrēšanu nodrošinās LANĪDA.
- •Ekonomikas ministrija norāda, ka līdz šim reģistra manuāla uzturēšana prasīja vidēji 2110 darba stundas gadā un izmaksāja aptuveni 46 566 euro gadā.
- •Reģistrācijas nosacījumi un profesionālās darbības prasības pēc būtības nemainās.
Saeimas pieņemtie grozījumi Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumā paredz mainīt nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistra pārvaldības kārtību. No 2026. gada 19. augusta tā administrēšanu pārņem nozares profesionālā organizācija — biedrība “Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija“ (LANĪDA).
Ekonomikas ministrija skaidro, ka izmaiņas ieviestas, lai reģistru uzturētu efektīvāk un digitāli modernāk, vienlaikus mazinot administratīvo slogu gan valsts pārvaldei, gan nozares dalībniekiem.
Plānots digitāls reģistrācijas process
Saskaņā ar ministrijas sniegto informāciju līdzšinējā kārtībā Ekonomikas ministrija reģistru uzturēja manuāli. Šim darbam gadā vidēji bija nepieciešamas 2110 darba stundas, bet administratīvās izmaksas sasniedza aptuveni 46 566 euro gadā.
Turpmāk paredzēta elektroniska reģistrācija un digitāla reģistra uzturēšana. Vienotā sistēmā plānots nodrošināt gan nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrēšanu, gan datu aktualizēšanu. Tāpat paredzētas automatizētas pārbaudes publiski pieejamos valsts reģistros un citos pieejamos datu avotos.
Ekonomikas ministrs Viktors Valainis izmaiņas raksturo kā birokrātijas mazināšanas piemēru, kurā valsts koncentrējas uz uzraudzību, bet reģistra ikdienas administrēšana tiek uzticēta nozares profesionālajai organizācijai.
Ministrija saglabās uzraudzības lomu
Ekonomikas ministrija arī pēc grozījumu spēkā stāšanās uzraudzīs deleģētā valsts pārvaldes uzdevuma izpildi. Savukārt LANĪDA pildīs tikai tai nodoto reģistra uzturēšanas un administrēšanas uzdevumu un darbosies Ekonomikas ministrijas funkcionālajā pakļautībā.
Ministrija uzsver, ka LANĪDA nesaņems piekļuvi Valsts ieņēmumu dienesta rīcībā esošajiem nodokļu datiem vai Sodu reģistra informācijai. Tāpat pēc būtības nemainās nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrācijas nosacījumi un profesionālās darbības prasības.
LANĪDA valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits norāda, ka nozares organizācijai uzticētā reģistra uzturēšana ir būtisks solis Latvijas nekustamo īpašumu nozares attīstībā. Viņš arī pauž gatavību turpināt sadarbību ar Ekonomikas ministriju nozares pilnveidē.
Ekonomikas ministrija norāda, ka jaunais modelis palīdzēs efektīvāk ievērot noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas prasības nekustamā īpašuma starpniecības nozarē.